UNA FINCA EXCLUSIVA EN EL CORAZÓN NATURAL DE FORMENTERA
Descubra una oportunidad verdaderamente excepcional en Formentera: una espectacular parcela de más de 60.000 m² situada en la tranquila y auténtica zona de Migjorn, Formentera, con proyecto básico aprobado para la construcción de una villa unifamiliar de diseño contemporáneo.
Rodeada de naturaleza virgen y paisaje mediterráneo protegido, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, arquitectura moderna y una integración respetuosa con el entorno natural de la isla. Un proyecto concebido para disfrutar de la esencia de Formentera con el máximo nivel de confort y exclusividad.
INTERIORES: ARQUITECTURA, LUZ Y ESPACIO
El proyecto contempla una vivienda cuidadosamente diseñada para maximizar la amplitud, la luz natural y la conexión con el paisaje.
— 486 m² de superficie útil, distribuidos entre planta baja y sótano~— 4 dormitorios doble*, todos con baño en suite y acceso directo a terrazas privadas~— Salón-comedor central de 60 m², con grandes ventanales que conectan con el porche y la piscina~— Planta sótano de 236 m², con espacios destinados a ocio y bienestar: sala de TV o juegos, gimnasio, lavadero, despensa y cuarto de instalaciones
Una distribución pensada para ofrecer una experiencia residencial sofisticada, cómoda y plenamente integrada en el entorno natural.
EXTERIORES: PRIVACIDAD Y VIDA MEDITERRÁNEA
El diseño exterior se integra cuidadosamente con la topografía del terreno, respetando la vegetación existente y el carácter rural de la isla.
— Porche cubierto y piscina de 37 m² orientada al paisaje~— Amplia terraza solárium y tres patios ingleses*que aportan iluminación natural al sótano~— Anexo independiente de 50 m² con dormitorio, baño y sala de estar, ideal para invitados o personal~— Acceso mediante camino privado de 125 m, diseñado para preservar el entorno natural
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Situada en la zona de Migjorn, Formentera, uno de los enclaves más auténticos y tranquilos de la isla, la finca ofrece privacidad absoluta en un entorno rústico y forestal de gran valor paisajístico.
— A tan solo 10 minutos de Cala Saona~— A 15 minutos de Es Pujols, principal núcleo turístico con restaurantes y servicios~— Entorno natural protegido con vistas abiertas al paisaje de la isla
CALIDAD CONSTRUCTIVA Y SOSTENIBILIDAD
El proyecto ha sido diseñado con criterios de eficiencia energética y respeto por la arquitectura tradicional de Formentera.
— Acabados exteriores con fábrica enfoscada, carpintería de madera y muros de piedra seca~— Instalación de placas solares en cubierta~— Sistema de aerotermia de alta eficiencia energética~— Adaptación a la topografía natural para minimizar movimientos de tierra y preservar la vegetación existente
DISTRIBUCIÓN DEL PROYECTO
— Planta baja: vestíbulo, amplio salón-comedor con cocina integrada y acceso directo a terrazas~— Zona de dormitorios: cuatro suites en configuración dúplex, dos accesibles desde el salón y dos desde el vestíbulo~— Garaje de 37 m² con acceso directo al vestíbulo principal~— Planta sótano: espacios de ocio, bienestar y áreas técnicas
EXTRAS Y GARANTÍAS
— Fosa séptica reglamentaria y depósito de agua potable~— Contrato de mantenimiento de zonas verdes y control de plagas~— Estudio básico de seguridad y salud y control de calidad del proyecto~— Licencia municipal en tramitación avanzada~— Posibilidad de ampliar el proyecto con planta piso, conforme a la normativa de suelo rústico
UNA INVERSIÓN CON GRAN PROYECCIÓN
Esta propiedad representa una oportunidad única para desarrollar una residencia exclusiva en uno de los destinos más codiciados del Mediterráneo.
